在房地产领域，“得房率”是一个重要的概念，它指的是房屋内可实际使用的面积与建筑面积之间的比例关系。简单来说，就是购房者真正能够居住和使用的空间占总购房面积的比例。这一指标直接关系到购房者是否能获得物有所值的住宅。

通常情况下，得房率受到多种因素的影响，包括建筑设计、楼层高度、墙体厚度等。一般而言，多层住宅的得房率相对较高，而高层住宅由于需要考虑更多的公共设施和结构需求，其得房率可能会相对较低。此外，不同的开发商和设计团队也会导致得房率有所不同。

购房者在选择房产时，除了关注价格、地段等因素外，也应重视得房率这一指标。较高的得房率意味着更宽敞的居住空间，更舒适的居住体验。因此，在购买新房前，了解清楚房屋的实际使用面积和得房率是非常必要的，这有助于做出更为明智的选择。