买房时，你是否遇到过“房龄”问题？是按房子实际建成时间算，还是按产权证登记时间算？🤔 这可关系到贷款年限和房屋价值哦！一般来说，房龄是从房子竣工验收合格之日开始计算的。但有些中介可能会用产权证登记时间来模糊概念，这就需要我们擦亮眼睛了👀。

那么，如何判断二手房的真实房龄呢？👇

1️⃣ 查看房产证：产权证上的登记日期能大致反映房子的年龄。

2️⃣ 询问物业：物业对小区的历史比较了解，可以提供一些参考。

3️⃣ 观察房屋细节：比如装修风格、门窗老化程度等，也能间接推断房龄。

买房是大事，别让“房龄”成为隐患！💪 谨慎核实，才能安心入住新家！🏠✨