当婚姻走到尽头，夫妻双方需要面对诸多现实问题，其中房产分割无疑是重中之重。首先，明确房产的性质至关重要。如果房产是婚前购买且登记在一方名下，则通常属于个人财产；而婚后共同出资购买的房产，则原则上属于夫妻共同财产，需平均分配。其次，贷款房产如何处理？一般情况下，由获得房产的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。此外，若存在房产增值部分，也需要合理计算并分配。最后，若双方协商一致，可以签订协议明确分割方式，避免日后纠纷。记住，冷静沟通与理性对待是解决这一难题的关键！🏡🤝💰