企业在出售商铺时，通常需要承担多种税费，这些税费可能会对最终收益产生影响。首先，需要缴纳的是增值税（VAT）和其他附加税。如果商铺是不满两年的非普通住宅，则需按照差额计算增值税；而持有时间超过两年的，则可能免征增值税。其次，还有契税（Stamp Duty）需要支付，这通常是根据成交价格的一定比例来计算。此外，印花税（Deed Tax）也是必不可少的，用于记录交易合同的有效性。企业还需缴纳城市维护建设税（Urban Maintenance and Construction Tax）和教育费附加等地方性税费，这些通常以增值税为基数进行计算。最后，别忘了个人所得税（Income Tax），对于企业而言，这部分税款可能通过公司利润的形式体现。总之，在出售商铺前，务必详细咨询专业人士，确保所有税费合规缴纳，避免不必要的经济损失。💼📝