在上海购置或出售房产是人生中的大事之一，了解清楚流程能让你事半功倍！以下是关键步骤👇：

第一步：明确需求🔍

买房前，先确定预算、地段和房型；卖房则需评估市场行情，合理定价。通过专业中介或线上平台获取房源信息是个不错的选择。

第二步：实地考察🏠

亲自去看房，检查房屋质量、周边环境及交通情况。对二手房还需留意产权年限和历史记录。

第三步：签订合同🤝

双方协商一致后，签署正式购房合同或委托出售协议。记得仔细核对条款，避免后续纠纷。

第四步：办理贷款或支付全款💰

如需贷款，向银行提交申请并等待审批；若全额付款，则直接转账至卖家账户。

第五步：过户交割🎉

携带相关证件前往房产交易中心完成产权变更手续，缴纳契税等费用。最后拿到新房产证才算交易成功！

第六步：入住或交接新房🏡

新房主可安排装修入住，卖家则需搬离并交付钥匙。

买房卖房虽繁琐，但按部就班即可顺利完成。如有疑问，建议咨询专业人士哦！✨