百步亭和谐里作为一个新建的住宅区，其地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，生活便捷。然而，小区的实际居住体验却让不少居民感到失望。主要问题在于开发商的管理和服务水平低下，导致了房屋质量问题频发，如墙体开裂、漏水等现象时有发生。此外，小区的绿化和公共设施维护也未能达到预期标准，给居民的生活带来了一定的不便。

尽管如此，一些业主还是表达了对改善现状的期待。他们认为，如果开发商能够重视居民反馈，及时进行整改和提升服务质量，那么百步亭和谐里仍然有很大的潜力成为一个宜居的社区。同时，也有专业人士建议，相关部门应加强对开发商的监管力度，确保居民权益得到保障，共同推动社区环境的持续优化。

综上所述，百步亭和谐里的实际情况与其作为新开发项目所应有的品质存在差距，但通过各方共同努力，仍有望实现居住环境的显著改善。