买房或卖房是人生大事，而二手房交易中税费问题常常让人头大。南京作为历史文化名城，其二手房交易税费也有自己的特色。首先，契税是必不可少的，根据房屋面积和是否首套房有所不同，90㎡以下通常为1%，而超过90㎡则为1.5%或更高。其次，增值税及附加税也是重要部分，如果房产证未满两年，就需要缴纳增值税，税率约为5.6%。还有个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，但也有优惠政策可选择按1%征收。

💡小贴士：了解这些税费政策能帮助你更好地规划预算，避免不必要的支出。建议在交易前咨询专业人士，确保所有手续合法合规。🏠✨

南京楼市 二手房交易 税费指南