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美国购物中心在两个月内没有偿还抵押贷款

2020-06-03 16:20:27    来源:    我来说两句()
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 零售商不是唯一努力支付账单的人。

美国最大的购物中心美国购物中心(The Mall of America)已因其14亿美元的抵押贷款而错过了两个月的还款期,这标志着正值大流行期间,零售房地产业的业主大吃一惊。

纽约研究公司Trepp表示,该购物中心由私人开发商三五集团(Triple Five Group)运营,在4月和5月取消了抵押贷款支付。该公司追踪商业抵押贷款支持证券或CMBS市场。

三五集团的发言人没有立即回应CNBC的置评请求。

由于3月17日发生Covid-19危机,美国购物中心关闭了大门。该购物中心现已将其面临的“困难”通知已通知抵押贷款服务的主要服务商富国银行。但尚不清楚三五集团是否会寻求宽恕。

根据其网站,位于明尼苏达州布卢明顿的美国购物中心计划于6月1日重新开放其零售店。

Trepp高级董事总经理Manus Clancy对CNBC表示:“在酒店老板旁边,零售商受到Covid-19危机的打击最大。”“拖欠零售贷款的百分比已经超过了金融危机期间达到的最高百分比,并且可能会更高。”

美国购物中心和美国梦的所有者三五集团此前曾对CNBC表示,它担心其一些租户不支付租金,这将阻碍其偿还抵押贷款的能力。

American Dream联合首席执行官Don Ghermezian在4月初的一次采访中告诉CNBC:“我们现在遇到的困难……如果房客不想支付房租,我的回答是:’我必须支付抵押贷款。我借钱了我必须还我的贷方。’”

如果当时在这方面没有更多的联邦政府帮助,“当时许多购物中心将陷入违约,因为它们将无法进行抵押贷款支付,”他当时说。

在这种情况下,美国购物中心也不是一个人。许多购物中心,特别是在CMBS市场上,都缺少抵押贷款。

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