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美国数据中心在2018年享受创纪录的租赁年度

2020-11-16 16:51:49    来源:    我来说两句()
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 根据世邦魏理仕的最新美国数据中心趋势报告,从大云中的用户需求推动了美国的数据中心租赁到创纪录的水平,2018年北弗吉尼亚占了主数据中心市场美国吸收的58%,今年提供了新的建设势头部门。

美国七大数据中心市场2018年的净吸纳量为303兆瓦(MW),比2017年创纪录的总量增长了16%以上。这种吸收几乎超过了去年增加的322兆瓦的产能。北弗吉尼亚是世界上最大的数据中心市场,占主要市场净吸纳量的58%。“我们正密切关注2019年及以后美国数据中心市场的供需趋势,特别是数据消费 - 采用大数据分析,5G,游戏,流媒体服务,边缘计算和物联网 - 继续推动增长,“CBRE数据中心解决方案高级总经理Pat Lynch说。“与此同时,我们看到了强大的建筑活动,因为运营商试图将自己定位为在用户经常紧张的时间内快速交付设施。”

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美国顶级数据中心市场


北弗吉尼亚州仍然是最活跃的数据中心市场,2018年净吸收量为175.5兆瓦。强劲的需求导致美国主要市场的产能超过500兆瓦,远远高于2017年底的228兆瓦。北弗吉尼亚州占当前建筑活动的三分之二,主要原因是需求量大来自云用户。由于336.9兆瓦正在建设中,北弗吉尼亚州的管道规模大于任何美国数据中心市场的现有库存。

美国资本投资趋势 2018年北美数据中心投资额达到120亿美元,其中包括单一资产,投资组合和实体层面的交易。虽然投资从2017年创纪录的200亿美元下降,但这主要是由于与2017年相比北美实体层面的投资机会有限。 投资额数据中不包括专门用于数据中心开发的土地交易。鉴于亚特兰大,休斯顿和凤凰城提供了大量可开发的土地,土地收购和土地储备可以在各种市场中发挥重要作用,但在北弗吉尼亚和硅谷等其他数据中心中,土地稀缺且价格昂贵。 “数据中心市场将继续发展并适应当前和未来的需求,”林奇先生补充说。“我们预计,新投资者和基础设施基金将寻求投资组合多样化,以及增加投资和扩张以前未被供应商和云用户利用的全球地区,资金不断涌入该行业。”其他具有重大建筑活动的市场包括凤凰城,年底正在建设71.4兆瓦;达拉斯 - 沃思堡(37.4兆瓦);休斯顿(23兆瓦)和特兰大(20.9兆瓦)。

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