买房是人生大事，但契税和维修基金怎么算？很多人都一头雾水。首先，新房契税的标准因房屋面积和是否首套而不同：90㎡以下且首套，税率为1%；90㎡以上或非首套，则为1.5%-3%。具体比例需根据当地政策确认哦！💡

其次，维修基金是保障房屋长期使用的专项资金，一般按房屋总价的2%-3%收取，用于日后公共设施维修。这笔钱可不能乱花，得专款专用！💸

那么，哪些情况下可以用维修基金呢？比如电梯故障、外墙渗漏、管道老化等涉及公共区域的问题都可以申请使用。不过，需要业主委员会表决通过并报相关部门审批才行哦！👥

买房不易，合理规划很重要！记得提前了解这些知识，避免踩坑！🏡✨