在沈阳进行房屋买卖时，税费是购房者和卖房者都需要重点关注的问题。了解清楚这些税费，不仅能帮助您更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。以下是一些常见的税费

首先，契税是最基本的税费之一。根据房屋面积的不同，契税的税率也会有所差异。通常情况下，90平方米以下的普通住宅税率为1%，而超过90平方米的住宅税率为1.5%或2%。如果购买的是非普通住宅，则税率可能更高。👀

其次，个人所得税也是需要考虑的一项费用。对于不满五年的房屋，卖方需要缴纳个人所得税，税率为房屋增值部分的20%或者全额的1%。如果是满五唯一的住房，则可以免征个人所得税。⏰

此外，还有增值税及附加税。如果房屋持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。满两年的普通住宅则可以免除这项费用。💬

最后，不要忘记交易手续费、登记费等小额杂费。虽然金额不大，但也应提前做好准备。买房是一项大额投资，提前了解税费政策，能让整个过程更加顺利哦！💰