在购置房产的过程中，房屋过户是一个重要的环节。那么，房屋过户费用到底怎么算呢？别担心，让我们一步步来梳理清楚！首先，房屋过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税以及一些登记费和中介服务费等。具体来说：

✅ 契税：这是根据房屋的面积和价格来计算的，通常首套房90平米以下按1%征收，超过90平米则按1.5%-3%不等。

✅ 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但也有部分地区实行核定征收，按房屋总价的1%-2%收取。

✅ 增值税：如果房子不满两年，需要缴纳5.6%的增值税；满两年且是唯一住房，则免征。

此外，还有不动产权证登记费、交易手续费等小额费用。建议大家在购房前咨询专业人士或相关部门，确保所有费用明明白白，避免不必要的麻烦。买房不易，精打细算才能让幸福更踏实！🏠💰💸