最近，有不少朋友问我关于房产交易税费的问题。特别是当房子持有时间不满两年时，需要缴纳哪些税种呢？👀

首先，如果房子是不满两年的二手房，在出售时通常需要缴纳增值税及其附加税。具体来说，增值税一般按照房屋总价的5%来计算，但需要注意的是，这个税率可能会因地方政策略有差异哦。ntax️

此外，个人所得税也是不可忽视的一部分。如果卖房者无法提供购房发票和契税完税证明，则可能需要按房屋差额的20%缴纳个税，或者直接按房屋总价的1%-2%预征。💸

当然啦，具体的税费金额还会受到房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）、面积大小以及是否为家庭唯一住房等因素的影响。建议大家在交易前咨询专业律师或税务顾问，确保所有手续合法合规！legalshield️

房产知识 税收政策 张晓旭律师解答