随着城市化进程加快，越来越多的人选择购买二手房。但二手房交易涉及诸多细节，尤其是涉及商业贷款的过户流程，让不少人感到迷茫。今天就来聊聊二手房商贷过户的相关事项吧！🌟

首先，二手房商贷过户的核心在于贷款转移手续。买卖双方需先签订购房合同，并前往银行提交贷款转让申请。此时，银行会对买方资质进行审核，包括收入证明、信用记录等。审核通过后，买卖双方可预约不动产登记中心办理产权过户手续。过户当天，记得带上身份证、户口本、购房合同等相关材料哦！📋

其次，申请过户时，需要缴纳契税、个税以及印花税等费用。具体金额因房屋面积及所在地区政策而异。完成缴税后，等待约5-7个工作日即可领取新的房产证啦！🎉

总之，二手房商贷过户虽然繁琐，但只要按部就班操作，就能顺利拿到心仪的房子！💡