房貸按揭是許多人購房時需要面對的重要問題之一。房貸的計算方式通常基於貸款本金、利率和還款期限。首先，銀行會根據你的信用記錄和收入情況來決定利率。利率分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率在整個還款期間保持不變，而浮動利率則會隨著市場利率波動而調整。每月的還款額由本金和利息組成，初期主要是支付利息，後期則逐漸以本金為主。

至於房产税，這是每個 homeowners 都需了解的部分。房产税的計算通常基於房屋的評估值，不同地區的稅率可能有所不同。政府會定期對房屋進行評估，並根據評估值收取相應的稅款。房产税用於支持當地公共設施和服務，如學校、道路和消防部門。

總之，房貸按揭和房产税都是購房過程中不可忽視的部分。了解這些基本概念，有助於你更好地管理財務並做出明智的決策。🏡📊