在买房这件事上，很多人会被“预售”和“现售”这两个概念搞混。其实它们有很大的区别！预售是指开发商在房子还没建好时就提前销售，购房者先交钱，等房子盖好后再交付。而现售则是指房子已经建成并通过验收后才开始销售。🤔

首先，时间点不同。预售的房子还在建设中，可能需要等待一段时间才能入住；现售的房子已经完工，可以直接看房、验房，买得更安心。其次，风险程度也不同。预售存在一定的不确定性，比如延期交房或质量问题，购房者需仔细查看开发商的资质和五证是否齐全。现售则相对稳妥，因为房子已经具备交付条件，风险较小。最后，价格方面，预售通常会有一定优惠，但现售可能会因为房屋品质直观可见而更有吸引力。

无论选择哪种方式，购房者都应谨慎对待，确保自己的权益得到保障！👀