近年来，随着土地使用权问题逐渐受到关注，40年产权的商业用房或公寓成为不少购房者的选择。然而，当土地使用权到期时，房子该怎么办呢？这成了许多人关心的问题。

首先，别慌！根据现行法律规定，土地使用权到期后是可以续期的。但具体如何操作，需要视当地政策而定。通常情况下，业主需向相关部门申请续期，并缴纳一定的土地出让金。虽然流程可能稍显复杂，但只要及时跟进政策变化，就能顺利解决。

其次，建议提前做好规划。如果担心未来续期费用较高，可以考虑在购买房产时与开发商确认相关条款。此外，了解所在城市的具体规定也非常重要，因为不同地区可能会有不同的实施细则。

最后，保持乐观心态。随着房地产市场的不断完善，相关政策也会更加人性化。无论遇到什么情况，积极应对才是关键！🏠💰🧐