房地产市场 Zillow 确定了 2024 年最热门的 10 个房地产市场，涵盖南部、东北和中西部地区。然而，值得注意的是，“热门”市场并不总是意味着买家的天堂。纽约州布法罗由于预期就业增长超过批准的新房建筑许可数量而​​位居榜首。

Zillow 的分析考虑了房屋升值、出售房产所需的时间以及相对于住房供应的就业增长等因素。这些有价值的信息可以指导潜在买家寻找新房，甚至帮助他们避免过度竞争的市场。

但“火爆”市场对买家意味着什么?Zillow 高级经济学家 Orphe Divounguy 表示，市场热度指的是买家之间的竞争程度。更激烈的竞争通常会导致房屋更替更快，房屋升值更高。然而，值得注意的是，最热门的市场并不一定等于市场的健康状况。

虽然某些领域的市场增长可能与新的就业机会相关，但其他因素也可以推动需求。例如，佛罗里达州对寻求温暖气候和税收优惠环境的婴儿潮一代的吸引力有助于其市场增长。这些退休人员也更有可能以现金购买，因为他们利用自己的房屋净值。

相反，“最酷的市场”今年的房价预计将下降。其中包括路易斯安那州新奥尔良;德克萨斯州圣安东尼奥;科罗拉多州丹佛市;休斯敦，德克萨斯州; 和明尼苏达州明尼阿波利斯。在这些地区，负担能力是导致房地产市场降温的一个重要因素。

丹佛曾经是疫情期间购房者的热门选择，但现在却面临着负担能力的限制。正如全国房地产经纪人协会副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨(Jessica Lautz)指出的那样，买家需要转移注意力，寻找“新丹佛”，一个更有利的市场。