达拉斯-沃斯堡办公室在 2023 年初出现亏损后，年末租赁量大幅增长，提振了办公室入住率。

根据商业地产公司 Transwestern 的初步数据，2023 年最后三个月签署的大型写字楼交易将北德克萨斯州今年的净租赁面积推至 396,781 平方英尺。

租赁总量最大的是达拉斯的上城区-龟溪地区和市中心。

Transwestern 研究经理安德鲁·马西尼 (Andrew Matheny) 表示：“从小型租户到大型企业，各种类型的租户都在新建筑中占用办公空间。” “它在有关办公市场的所有负面消息中有点迷失了。”

由于公司将数百万平方英尺的多余建筑空间倾销到市场上，德克萨斯州北部的办公室空置率飙升。到 2024 年初，已有超过 1100 万平方英尺的转租办公空间可供使用。

据 Transwestern 称，第四季度签署主要租约的公司包括 Merit Energy、Liquid Agents Healthcare、Learfield、ThomsonReuters 和 Alcarity，所有这些公司都有助于提高达拉斯沃斯堡的办公室入住率。

如果算上转租空间，截至年底，北德克萨斯州超过 26% 的办公空间处于空置状态。