年底假期结束后，随着悉尼和墨尔本的大幅上涨，全国各地的房产挂牌量不断增加，房屋卖家信心十足。

最新的PropTrack 挂牌报告显示，1 月份 realestate.com.au 上的房产挂牌量同比增长 12%，反映出今年市场状况较去年同期有所改善。

新挂牌量的增加使一些主要首府城市的挂牌总量达到了更加“正常”的水平，在 2022 年和 2023 年利率上升导致许多卖家观望之后，买家有了更多选择。

PropTrack高级经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，墨尔本和悉尼今年年初都经历了特别繁忙的时期，而其他市场仍然较为低迷。

摩尔先生表示：“悉尼新挂牌房源数量比去年同期增加了 27.7%，墨尔本新挂牌房源数量比去年同期增加了 27.8%。”

“强劲的需求、极低的失业率、人口增长、紧张的租赁市场状况以及更稳定的利率前景支撑着房地产市场的活动比 2023 年初更多。”

新房产上市的繁忙月份改善了全国买家的选择，挂牌出售的房产总数比一年前增加了 4.5%。

摩尔先生表示，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的总库存水平处于相当合理的水平。

“在所有四个城市，挂牌出售的房产总数都高于过去十年平均水平，或不到 10%。”

BresicWhitney首席执行官 Thomas McGlynn 表示，上个月他们的业务挂牌量有所增加，同比增长超过 20%。

“我们在悉尼的环境确实看起来买家有更多选择，但与此同时，清盘率也逐年回升，”麦格林先生说。

“尽管今年有更多房产进入市场，但悉尼的买家需求足以跟上挂牌房产的增长。

他说：“一直存在的问题是，悉尼市场是否有足够的深度来实现销售额 20-30% 的增长，而且看起来市场上有足够的买家。”