大温哥华房地产经纪人协会 (GVR)(前身为房地产委员会)经济和数据分析总监Andrew Lis表示，就 2023 年房地产市场走势而言，斯阔米什与低陆平原其他地区非常相似大温哥华地区。

“利率上升，加拿大央行大幅加息以抑制通货膨胀，这意味着大多数市场的销售放缓，从这个指标来看，斯阔米什也不例外，”他说。

“总的来说，目前市场有点慢。”

利斯表示，一些潜在买家可能很难获得资格。

“在利率保持不变的情况下，还对其进行了压力测试，即额外增加了 2%。因此，这确实削弱了负担能力。因此，它将人们从买家池中剔除。而另一个问题是你正在考虑这些类型的付款等等。人们正在缩减他们的期望，他们可能能够购买什么，他们意识到他们买不起他们想要的东西。他们可能正坐在市场上等待。”

上市天数?

目前，斯阔米什的整体房产类型的市场平均待售天数为 37 天，但 Lis 表示，这个数字实际上取决于所出售的商品和设定的价格。

“如果你有一处价格较低的房产，那么它是一处非常好的房产，价格也不错，可能会卖得很快;如果你坚持要一个非常高的价格，你的房产可能会在市场上卖相当长的时间。一会儿，”他说。

衡量价格

Lis使用MLS 房价指数 (HPI)表示，斯阔米什市场的独立屋销售部分同比增长约 2%。

他表示：“这掩盖了 7 月份价格约 170 万美元的峰值的下跌，现在已降至约 150 万美元，这与市场峰值相比是相当显着的下跌。”在较小的社区中，这些数字很容易被一些销售所影响，因此，这并不是一个完美的衡量标准。

根据 HPI 的数据，联排别墅同比增长 2.9%。