一项新的研究表明，超级富豪在购买下一套住房时正在寻求更好的生活方式和强有力的投资。

根据道格拉斯·艾丽曼 (Douglas Elliman) 和莱坊 (Knight Frank) 财富报告，四分之一的美国超高净值人士(即资产 3000 万美元或以上的人士)计划今年购买住宅物业。报告称，超高净值人士平均已拥有四套住房。他们四分之一的住宅投资组合位于祖国境外。

尽管豪华房地产也受到了与其他市场相同的压力——供应不足、销售缓慢、价格上涨——但超高端房地产的表现稍好一些。去年，美国有 34 笔销售额超过 5000 万美元的交易，低于 2022 年的 45 笔，但仍比大流行前的年份高出很多。

房地产专家表示，随着今年利率稳定并可能下降，有早期迹象表明奢侈品供应可能会增长，这可能会带来更多销售。

Knight 合伙人兼全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 表示：“如果我们确实看到利率转向较低的方向，或者至少对通胀正朝着正确方向发展更有信心，我认为库存将再次开始增加。”坦率。

报告预测，今年价格增长表现最好的美国奢侈品市场将是迈阿密，预计涨幅为 4%。纽约在美国排名第二，预计价格增长 2%，其次是洛杉矶，增长 1%。

从全球来看，豪华房地产的最大市场预计将是新西兰奥克兰，预计 2024 年价格将增长 10%。孟买排名第二，为 5.5%;其次是迪拜(5%);马德里 (5%);悉尼 (5%);和斯德哥尔摩(4.5%)。