对于房地产爱好者、买家和卖家来说，最喜欢的房地产问题之一是：市场走向何方?

由于影响因素众多，因此没有简单的答案。

霍巴特可能会看到价格上涨或负担能力增强。快速销售与供应商必须耐心等待。更多的供应或紧张的市场刺激了需求。

PropTrack 在其新的市场展望报告中预测，到 2024 年，霍巴特的房价将下跌 2% 至上涨 1% 之间，创下新纪录。

PropTrack 表示，今年霍巴特的房价可能上涨 1%，而 Propertyology 预计上涨 2-4%。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，团队做出这一预测的因素有很多，其中包括霍巴特2023年的表现与最近的峰值相比相对疲软。

“我们的数据显示霍巴特的房价比一年前下降了 2.9%，”他说。

“随着利率持续上升，借贷能力大幅下降，霍巴特不再拥有过去那样的负担能力优势。它的房价比珀斯贵，与阿德莱德的房价相似。霍巴特的公寓价格与布里斯班相似。

“塔斯马尼亚的人口增长大幅放缓。人们不再像以前那样频繁地迁移到那里。

“对我们来说最重要的是市场上的库存量。 11 月份，待售现有房产数量与去年同期相比增加了 29%。比十年平均水平高出 11.5%。

“当人们有更多选择时，这意味着价格上涨的上行压力就会较小。

“我们看到，每个挂牌房产的询问数量以及房产出售所需的时间都会产生影响。

“我看不到任何即将发生的事情会改变这些状况。 2024 年，霍巴特可能只是一个“缓慢而稳定”的市场。

“背景很重要，霍巴特大约十年来一直是一个强劲的市场。现在，我们面临的挑战之一是利率达到 12 年来的最高水平。”