佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员表示，由于许多美国人难以找到要买的房子，一个地方已成为该国购房的最佳地区。

根据 2023 年 12 月美国 100 强住房市场和BH&J 全国房价比的数据，新奥尔良为全国买家提供了最优惠的价格(基于住房溢价/折扣和房价租金比)- 租金报告。

新奥尔良的房价比该地区长期价格趋势低 5.09%。目前新奥尔良的平均房价为 235,103 美元，但根据统计估算，平均房价应为 247,721 美元，这表明买家以今天的价格获得了折扣。

该地区的租租比也比平均水平低 12.53%，这表明买房比租房更可取。

“确定房地产市场触底的时间非常困难，但新奥尔良的房价与租金比率在此时强烈有利于拥有所有权而不是租房，而且人们可以相对于该地区的长期定价趋势以折扣价购买FAU 商学院房地产经济学家肯·H·约翰逊 (Ken H. Johnson)表示：“这表明，这显然是全国最大的大都市中最值得购买的房产。 ”

美国 100 强房地产市场和 BH& J 全国租金价格报告是由 Johnson 和研究员研究员Eli Beracha博士(FIU 霍洛房地产学院院长)和William Hardin博士制作的两个月度指数.，FIU 商学院院长，作为 FAU房地产计划的一部分。美国 100 强住房市场着眼于一个城市实际平均房价的差异，并将其与该城市的长期定价趋势进行比较，利用公开数据计算出美国最大都市区的住房市场被高估或低估的程度来自 Zillow 的数据。全国租金价格报告计算了每美元年租金所支付的房地产价格，以显示租赁或拥有是否更可取。较高的租售比以及高于近期当地平均水平的比率有利于租赁而不是购买。

然而，研究人员警告说，迈阿密大都市区是普通购房者关注的一个地区。

“该国大部分地区的价格正在缓慢但肯定地恢复到长期趋势。迈阿密是全国唯一一个房价不仅没有像最近大多数城市那样下降的地方，而且房价与租金的比率也达到了近九年来的最高水平。此外，该地区的住房溢价正在上涨，表明当地房价的上涨速度超过了典型的房地产升值速度，”Beracha 说。