尽管利率飙升导致许多人预测房价会崩溃，但英国6 月份房价仍然上涨，但伦敦是唯一一个报告房价下跌的地区。

根据土地登记处的数据，增长速度略有放缓，远低于通货膨胀率，但平均房价名义上仍上涨 1.7%。

事实证明，面对利率上升，房地产市场表现出惊人的弹性，由于英国央行旨在压低需求以控制通胀，利率已飙升至 5.25%。

利率上升导致抵押贷款价格飙升，尽管最近几周略有下降。根据 Moneyfacts 的数据，目前两年期固定住宅抵押贷款平均利率为 6.77%，低于昨天的 6.79% 和峰值 6.86%。平均五年固定利率下降至 6.26%。

然而，在伦敦，房价下降了 0.6%，至 528,000 英镑，但这仍然比任何其他地区贵得多，东南部地区排名第二，为 391,000 英镑。英国平均房价为288,000英镑。

Shawbrook房地产董事总经理艾玛·考克斯(Emma Cox)表示：“面对利率波动和经济活动放缓，房价的小幅上涨使市场再次超出预期。

“随着房地产市场总体不那么繁忙，自住业主的竞争减少将为房东考虑扩大投资组合创造有利的环境。随着租赁市场的强劲需求，房东可能会考虑多元化投资于收益更高的选择，例如在多重职业(HMO)，这反过来又可能有助于增加可供出租的房产。”