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即使在库存稀缺且竞价战常见的卖方市场中，投入一些时间和精力来定位您的房屋以卖出高价仍然是值得的。这可能涉及多个步骤，从与真正了解您当地市场的房地产经纪人合作，到花一些钱确保您的房屋对买家来说是最好的。房地产经纪人表示，这里有 10 个出售房屋的技巧，可以让您在竞争中脱颖而出，并帮助您卖出更高的价格。

1. 寻找房地产经纪人

与一位熟练的当地房地产经纪人合作，他们对您所在的区域了如指掌，可以帮助您更快地出售房屋，而且通常可以赚更多钱。事实上，全国房地产经纪人协会的数据显示，2022 年 7 月至 2023 年 6 月期间，在没有房地产经纪人帮助的情况下上市的房屋售价中位数为 310,000 美元，而有经纪人帮助出售的房屋售价中位数为 405,000 美元。在你向一位经纪人做出承诺之前，先面试几位候选人——你们相处得越好，整个过程就越顺利。

2. 投资于增值改进

决定投资哪些房屋装修可能会令人畏惧，而且成本会迅速增加。关键是将钱花在能够为您带来最大投资回报的项目上。

圣地亚哥地区房地产经纪人杰德·李·达菲 (Jade Lee-Duffy) 表示，对厨房进行小型升级通常是明智的选择。 “厨房是房屋的核心，许多买家会根据厨房来判断房产，”她说。只是不要太过分：“虽然对这个空间进行彻底检修可能会花费数万美元，但一个小的更新就能获得最大的回报，”她说。 “考虑重新铺设橱柜、更换台面、重新粉刷一层油漆或更新固定装置和硬件。”

佛罗里达州棕榈滩 Douglas Elliman 的房地产经纪人、《聪明的购房者》一书的作者凯蒂·塞弗兰斯 (Katie Severance) 表示，更新浴室是另一项明智的投资。 “翻新的厨房和浴室是‘钱房’——它们可以为房屋增加最大的价值，”她说。

3. 提高你的路边吸引力

俗话说，你没有第二次机会留下第一印象。 “确保你的前院没有杂物，灌木丛和草都被剪掉了，”李·达菲说。 “此外，在前门添加一些鲜艳的盆栽植物，让买家感到宾至如归。”

其他一些可以提高路边吸引力的简单更新包括：

修补外墙涂料

添加窗花箱