根据房地产网站 Zoopla 的数据，房屋挂牌量的增加和买家信心的增强导致销售协议比去年增加了 12%。

其最新的月度房价指数显示，英国房价增长基本稳定在-0.2%，促进了更加平衡的住房市场。

Zoopla 预计房屋销售量将大幅增长，预计 2024 年的交易量将达到 110 万笔，而 2023 年的交易笔数为 100 万笔，这取决于卖家保持切合实际的定价预期。

2024 年 2 月，购房抵押贷款批准量也猛增了 32%，达到了大流行之前以来的最高水平。尽管出现这种积极趋势，但平均抵押贷款利率仍稳定在 4.5% 左右，高于 2021 年 3 月的 2% 以下，这加剧了买家的负担能力挑战，并抑制了房价通胀。

贷款价值比为 70% 的抵押贷款购房者现在面临的年付款比三年前高出 61%，从 7,100 英镑增加到 11,400 英镑。其中三分之二的涨幅归因于抵押贷款利率上升，其余则归因于自 2021 年 3 月以来房价上涨 13%。

从地区来看，影响差异很大，英格兰西南部、东南部和东部地区的抵押贷款偿还额每年增加超过 5,000 英镑。伦敦买家面临的涨幅最大，每年增加 7,500 英镑。英国其他地区的涨幅较为温和，在 2,350 英镑至 3,900 英镑之间。

负担能力紧张，再加上收入增长停滞和生活成本上升，正在抑制房价增长，特别是在英格兰南部。 Zoopla 的数据显示，目前市场上 64% 的房屋价格每年都在下降，这一比例较去年 10 月的 82% 有所下降，其中大多数降幅在 0% 到 -3% 之间。