人们都在谈论澳大利亚火爆的房地产市场。仅去年一年，珀斯的房价就上涨了 20%。尽管利率以创纪录的速度上涨，但房地产市场却无视利率上涨。

但有一个主要市场却被忽视了，那就是从某些方面来看，澳大利亚最大的城市。墨尔本的房价正在下跌，而澳大利亚其他地区的房价却在上涨。

如下图所示，大陆最南端的首都是一个异常值。

CoreLogic 表示，尽管澳大利亚其他地区的房价出现惊人的增长，但墨尔本的房价四月份却出现下跌。

而且不仅仅是 4 月份，墨尔本的房价在过去 3 个月内都没有上涨，尽管其他所有首都城市的房价都上涨了，而且有的上涨得非常快。