尽管由于抵押贷款利率小幅上涨而导致买家需求减弱，但未来 12 个月销售市场的总体活动仍然乐观。

RICS 2024 年 5 月调查的图表显示了全国房地产价格的变化。

随着市场稳定，4 月份新买家询价从 +6 下降至 -1，尽管在整个英国，信息更加复杂，伦敦和南部的势头进一步放缓。

英国央行利率立场的不确定性——最新决定将于今天中午 12 点发布——也阻碍了买家的购买。

但尽管近期前景停滞不前，调查人员仍对未来 12 个月销售活动的强劲趋势持乐观态度。

在出租方面，房东指示仍然供不应求，净余额为-13(上个月为-18)，表明形势疲软。

然而，租金预计仍将净差上涨+33，尽管这标志着近期租金增长预期的三年低点。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾森 (Simon Rubinsohn)表示：“抵押贷款定价的小幅回升导致过去一个月买家询价指标趋于平缓，并且围绕近期预期发出了稍微更加谨慎的信号。

“尽管如此，人们仍然强烈认为，无论大选是否存在任何政治不确定性，市场活动将在今年下半年和 2025 年回升。”

他补充道：“就租赁市场而言，越来越多的受访者也开始关注负担能力的限制，这反映在租金增长的放缓上。但全国大部分地区市场的根本问题仍然是供需失衡，新指令持续减少”。