这是新的开始和新的开始的季节：春季大扫除、户外活动、婚礼、园艺和……房地产。

但在以高抵押贷款利率、低住房库存和高房价为特征的房地产市场中，我们仍然没有看到典型的春季购房季节。

尽管抵押贷款申请量比去年秋季住房贷款利率达到 8% 以上峰值时有所增加，但仍比去年低 10% 。

随着 2024 年气温上升，专家预计春季市场会更加健康，库存和房屋挂牌量都会增加。然而，到目前为止，这还不是一个很好的开端：4 月份，由于通货膨胀数据强劲，30 年期固定抵押贷款的平均利率回升至 7% 以上。

但HousingWire 首席分析师Logan Mohtashami表示，背景至关重要。 “去年是新上市数据的历史最低点，”他说。

以下是春季市场的发展情况，以及买家可以采取哪些措施来成功驾驭市场。

为什么春天是买卖房屋的季节?

房地产经纪人兼 CNET Money 专家审查委员会成员 杰布·史密斯 (Jeb Smith)表示，春季和初夏的几个月房屋挂牌和销售激增背后有几个原因。

天气变暖：与冬季相比， 更好的温度和更多的阳光使买家更容易外出、参观和考察房产。

根据校历安排时间：家庭开始购买流程，以便在孩子秋季学年开始之前安顿到新家。

库存增加：由于积极买家的涌入，卖家有动力出售，市场供应增加。

对买家和卖家都有利：买家知道他们将有更多选择，而卖家则利用需求以更高的价格出售房屋。