全国各地的房价都在上涨，但经过一段时间的异常强劲增长后，一些郊区的房价已经变得更便宜一些。

PropTrack的最新数据显示，过去一年房价飙升之后，哪些郊区的房价出现下跌，突显出那些曾经繁荣的地区，现在的房价可能更便宜了。

比较过去两年的房屋售价中位数变化可以发现，一些郊区的房价在一年内飙升了数十万澳元，但第二年又回落至正常水平。

价格波动的原因各不相同，与过去几年房地产市场的趋势形成鲜明对比。

从 2022 年 5 月开始的加息引发了广泛的经济下滑，但到 2023 年价格开始回升，最终推动许多地区的价格创下历史新高。

但在一些郊区可以看到不同的趋势，在市场低迷期间，房价出现了强劲增长，而在大多数地区复苏之际，房价却出现回落。

许多曾经繁荣、但房价跌幅最大的郊区都是非常受欢迎的热门地区，房价高达数百万美元，但如今它们可能已经失去了一些光彩。

以努沙角 (Noosa Heads)为例，受一波波涌入的海外买家推动，这里的房价一路飙升，截至 2023 年 5 月，这片阳光海岸专属地的公寓价格上涨了 55 万澳元，增幅高达 41%。

但在过去一年里，该郊区的房屋售价中值下跌了约 17%，即 317,500 美元。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh)表示，沿海热门景点的价格波动可能反映出供需平衡的变化。

她说：“在一些海上和度假胜地，我们也看到待售房产的数量有所增加。”