由于持续的疲软需求继续打击新地市场，3 月份吉朗绿地开发项目的地块回报率超过了新地块的出让回报率。

根据 RPM 的 2024 年第一季度维多利亚州绿地市场报告，该地区是维多利亚州唯一一个买家归还的土地数量多于开发商出售的土地数量的增长走廊。

股票回报率跃升 23%，至 97 块，而同期仅发行了 89 块新地块，进一步加剧了供应限制。

报告显示，吉朗的形势十分严峻，其销售额暴跌 28%，创下长期新低。

截至 3 月份的三个月内，仅记录了 98 块土地的销售，比去年同期下降了 46%。

需求下滑导致土地发布和销售之间的平均时间间隔延长至 211 天，是维多利亚州所有增长走廊中最长的。

RPM 研究、数据和洞察总经理迈克尔·施泰德勒 (Michael Staedler) 表示，吉朗开发商正在提供该州最高的回扣 — — 高达 4 万或 5 万美元 — — 以吸引土地买家。

但他表示，折扣价格和人们的借贷能力之间仍然存在差距，这阻碍了经济复苏。