过去五年来，澳大利亚房地产市场经受住了重大挑战，尽管经历了全球疫情、多次加息和高通胀，但仍表现出了非凡的韧性。

最新数据揭示了房地产市场的现状，并提供了对 2024 年剩余时间走势的洞察。

1. 住宅总价值

本季度澳大利亚住宅总价值飙升 2094 亿澳元，达到 10.7 万亿澳元。

这意味着季度增长率为 2%，同比增长 9%。

全国房屋价值已从 2022/23 年因利率压力导致的低迷中反弹，创下新高。

PropTrack 房价指数显示，房价年增长率为 6.68%，其中首都城市引领增长。

家庭拥有的住宅总价值为 10.29 万亿美元。

本季度住宅平均价格上涨 14,300 美元，达到 959,300 美元。

2. 住宅增加

本季度住宅数量增加了 52,700 套，总数达到 11,176,100 套。

3 月份季度的这一 0.5% 增幅相当于每 2.4 人拥有一处房产。

3 月份季度住宅数量增加了 52,700 套。图片来源：Getty

在过去的一年里，新增住房数量超过 170,000 套，与同一时期新建的住房数量相当。

然而，要实现政府每年新建25万套住房的承诺，每年需要新建24万套住房。目前的数字还差8万套。

3. 新建筑许可下降

新建筑许可环比下降0.3%，但比去年同期增长了3.5%。

2020年1月之前，每12个月平均竣工房产数量超过20万套。

此后，根据 4 月份的数据，由于 12 个月滚动期内批准数量下降了 11%，这一平均值已降至 170,000 左右。