6 月份，澳大利亚房屋中位价创下新高，但房价月度涨幅却是 18 个月以来最慢。

根据最新的PropTrack 房价指数，6 月份全国房价上涨 0.18%，过去一年上涨了 6.55%。

尽管房价从未如此昂贵，但价格上涨速度放缓将受到买家的欢迎，因为他们担心失控的房价可能会将他们排除在市场之外。

尽管自 2022 年 5 月以来利率已上调 13 次，导致借贷能力下降了约 30%，但过去一年来，全国许多地区的房价却大幅上涨。

强劲的购房需求导致房价居高不下，尤其是在待售房产供应短缺的地区。

但 PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh)表示，随着一些城市越来越多的房屋进入市场，每个首都城市的增长都开始放缓。

她表示：“自夏季销售季节结束以来，由于买家享有更多选择，增长速度已稳步放缓。”

随着第三阶段减税措施生效，买家从今天起也有望有更多的钱用于购买房产，从而将借贷能力提高数万美元。

伊斯特伍德拍卖会 2024 年 6 月 1 日星期六

自 7 月 1 日起，佣金削减将生效，届时买家将有更多的钱用于拍卖。图片来源：Thomas Lisson。

年收入 10 万美元的购房者将获得 2,179 美元的减税，从而使他们的借贷能力增加约 25,000 美元，而年收入 15 万美元的购房者将节省 3,729 美元，从而使他们的借贷能力增加约 37,000 美元。

克里格女士表示，虽然这些变化将给买家带来更多支出，但这也带来了一个难题：预算越大可能会导致价格上涨。