一位缩小住房规模的买家以 1,315,000 美元的价格买下了塞登的一栋经过翻新的古老住宅，但在拍卖后谈判中他同意多支付 45,000 美元。

超过 30 人前来观看詹姆斯街 11 号这栋三居室房屋的拍卖会。该房屋的指导价为 125 万美元至 129.5 万美元。但最终只有一方对这栋单面房屋进行了单独竞标。

这是周六墨尔本计划拍卖的 602 处房产之一。截至当晚，Domain Group 记录的初步拍卖清盘率为 59.2%，共报告了 436 起拍卖，而 68 起拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售出房产。

由于竞标者不愿主动出击，乡村房地产拍卖师约瑟夫·鲁皮诺(Joseph Luppino)率先提出了 126 万美元的卖方出价。

最终买家是来自邻近 Footscray 的一位换小房者，他最终出价上涨了 10,000 美元。但这套房产最终以 127 万美元成交。买家在谈判期间同意多付 45,000 美元。

卢皮诺说，买家希望购买一套可以立即入住的房产，而且她很欣赏这栋维多利亚风格房屋的装修质量。

村庄房地产拍卖师约瑟夫·卢皮诺(Joseph Luppino)周六出席塞登詹姆斯街 11 号的拍卖会。

周六，Village Real Estate 拍卖师 Joseph Luppino 在塞登詹姆斯街 11 号拍卖会上。照片：Justin McManus

他说，卖家十年前对这栋房屋进行了翻修，保留了许多时代特色。他们还扩建了房屋后部，并增加了一个时尚的室外区域，并配备了一个隐蔽的甲板空间。

卢皮诺补充说，他看到更多房屋在私人谈判中售出。

他说：“许多房产的出售在拍卖前已经协商好，或者在拍卖后才进行。”

“内西区经过翻新的家庭住宅表现仍然相当强劲，但其余市场的走势可能有点不稳定。”