2020 年代的房价涨幅已经超过了大多数十年。经通胀调整后，只有 1940 年代的回报率更高，而且我们还有五年多的时间。

如果我是华尔街的评论家，我会说轻松赚钱已经够多了，但我不会落入这个陷阱。2

我不知道这是否是房地产市场的某种顶峰。考虑到涨幅，如果房价在一段时间内保持停滞，我也不会感到惊讶。即使价格回落也不会令人震惊。

我的基本假设是，未来几年房价将上涨至接近通胀率的水平，但未来很难预测。我不知道房价接下来会涨到什么程度。

房价见顶的想法让我开始思考，对于那些正在考虑买房、卖房或继续住在现有住房的人来说，这意味着什么。以下是两种需要考虑的情况：

您对这两种情况的感受可能取决于您当前的情况或未来的计划。

从计划在可预见的未来住在家里的人(我)的角度来看，这两种情况都没有太大区别。

且不论房价下跌 20% 可能会伴随某种金融危机，房屋的价值与我的日常生活几乎无关。

只要我还能继续支付抵押贷款、保险和房产税，即使明天房价下跌 20%，我的生活也不会发生重大变化。这可能会剥夺我通过房屋净值信贷 (HELOC) 获得资产的能力，但我不会过度依赖它作为资金来源。