专家表示，租金上涨 20% 以上的日子可能已经结束，但由于租户争夺房产，租房危机将持续数年。

租赁市场似乎正处于一个临界点，空置率上升，租金增长速度放缓，但对于租房者来说，情况却几乎没有任何缓解的迹象。

SQM Research 周二发布的数据显示，澳大利亚 6 月份租赁空置率从 5 月份的 1.2% 小幅上升至 1.3%。

悉尼的空置率小幅上涨至 1.7%，墨尔本为 1.5%，布里斯班小幅上涨至 1.1%，珀斯仍为超低的 0.8%。

尽管这仍然是一个房东市场，但 SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 注意到了一种转变。

他说，从历史上看，在租赁市场的冬季低迷时期，6 月份的空置率会有所上升，但这种季节性影响在 2021 年和 2022 年消失了。

他说：“今年我们记录到了季节性增长，这表明租赁市场开始恢复到更正常的活动水平。”

“我们相信，大多数城市每年租金上涨 10% 至 20% 的日子已经结束或即将结束。