由于购房压力加大，买家纷纷转向房价相对便宜的地区，过去一年，墨尔本一系列中环郊区的房价涨幅创下历史新高。

相比之下，房价下跌的郊区大多是较为富裕的内城区，一套普通住宅的价格约为 200 万美元，周四发布的最新 6 月份 Domain 房价报告显示。

更高的利率给购房者带来压力，促使一些人重新考虑寻找房产，并将目光投向更远的地方。

本财年房价涨幅最大的是凯勒尔 (Keilor)，上涨 20%，中位数达到 120 万澳元。

其次是两个价格相近的郊区——Wantirna South(上涨 14.8%，至 1,281,000 美元)和 Oakleigh South(上涨 13.7%，至 116 万美元)。

领域研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士表示，稳定的市场意味着购房者更有可能感知价值并抓住机会入市。

“房主和墨尔本当地人都意识到了这些机会：‘现在是我们在房价进一步上涨之前买房的时候了，’”她说。

“价格实惠的地段、适合家庭居住的地段……他们试图寻找有价值的房产，他们想趁着现在买房，因为整个墨尔本的情况都相当稳定。”