据《达拉斯商业杂志》报道，PinnacleBankTexas已出售位于德克萨斯州沃斯堡的伯内特广场(BurnettPlaza)，这是一座面积为110万平方英尺的甲级办公大楼。

根据CommercialEdge的信息，卖方将租赁契约授予了TrafalgarHomes的一家附属实体。买方还从PinnacleBankTexas获得了6750万美元的收购贷款。

今年5月，PinnacleBank在一次止赎拍卖会上以1230万美元的价格买下了这栋40层高的建筑。当时的卖方是总部位于纽约的OpalHoldings，该公司拖欠了一笔1300万美元的贷款。

历史建筑

伯内特广场是沃斯堡最高的塔楼，位于该市中央商务区的樱桃街801号。这座高层建筑于1983年竣工，并于2021年翻新，拥有12部乘客电梯、22,291平方英尺的楼面面积、6,700平方英尺的零售空间和2,040个停车位。

配套设施包括拥有150个座位的会议中心、会议室、健身中心、现场咖啡厅和便利店、租户休息室以及可容纳100人的培训室。该物业还提供现场沙龙、物业管理团队、IT礼宾服务和网络安全提供商等服务。

伯内特广场的租户名单包括CovenantGroup、Kimley-Horn、美国司法部、CDMSmith和Enterhost等。

该办公大楼可通往沃斯堡中央车站和30号州际公路。达拉斯沃斯堡国际机场距离酒店22英里，达拉斯市中心距离酒店32英里。

大都会区表现一般

根据CommercialEdge最近的一份报告，截至8月，大都会区的办公楼销售额达到8.12亿美元。这一数字使达拉斯-沃斯堡在美国表现最佳的大都会区中排名第七。资产的平均售价为每平方英尺125美元，远低于全国平均水平173美元。

9月，大都会地区又有另一处陷入困境的办公楼被交易。EnverraRealEstatePartners和GulfCoastWestern的合资企业收购了ParkwayOfficeCenterNorthandSouth，这是位于达拉斯的两栋大楼园区。该资产的前贷款人PrincipalFinancial将其在贷款中的权益出售给了这两家公司，从而取消了前借款人的赎回权。