买房时，很多人会纠结于选择公寓还是商品房，但这两者其实有很大的不同！首先，产权年限不同👇：商品房的土地使用权一般是70年，而公寓通常只有40或50年。这意味着公寓的使用期限更短，到期后需要续期。

其次，功能定位不同📍：商品房主要用于居住，舒适性和生活便利性较强；而公寓则可能兼具办公、商业用途，有些甚至不能落户口。买公寓更像是投资属性更强，适合短期过渡或出租。

再看水电费用💡：商品房的水电气收费标准与普通住宅相同，而公寓往往采用商业水电标准，价格更高哦！此外，物业管理费也可能会有所不同，公寓的物业费有时会比商品房略高。

最后，贷款政策也存在差异_BANK：购买商品房可享受首套房贷优惠，而公寓贷款首付比例较高，利率也可能偏高。

所以，买房前一定要结合自身需求，仔细权衡哦！😉