第一部分：用途不同

住宅用房主要用于居住，比如公寓、别墅等，旨在为人们提供舒适的休息空间。而商业用房则是用于经营或办公，例如商铺、写字楼等，更注重实用性与功能性。两者的用途决定了它们的设计风格和内部结构也有很大差异。

📍 第二部分：产权年限

住宅用房的土地使用权一般为70年，到期后可续期；而商业用房的土地使用权通常是40年或50年，且续期条件更为严格。这意味着商业用房的使用周期较短，购房者需提前了解相关政策。

💰 第三部分：价格与税费

商业用房的价格普遍高于住宅用房，同时购买时涉及的税费也更多。此外，商业用房的水电费、物业费等日常开支也相对较高，这需要投资者充分考虑成本问题。

💡 总结

无论是选择住宅还是商业用房，都需要结合自身需求和经济实力来决定。住宅用房更侧重于生活品质，而商业用房则更适合创业者或投资者。无论哪种选择，都应理性分析，避免盲目跟风！🌟