在城市生活中，公寓（Apartment）和住宅楼（Residential Building）是两种常见的居住形式，但它们之间存在不少差异。首先从建筑结构来看，公寓通常位于多层或高层建筑中，是一个整体开发项目的一部分，而住宅楼则可能单独存在，且规模不一定固定。其次，在功能设计上，公寓往往配备完善的公共设施，比如健身房、游泳池、停车场等，更注重社区感；相比之下，住宅楼的配套设施相对简单，更多依赖周边环境满足日常需求。

再者，产权性质也有区别。公寓通常是精装修交付，业主购买后可直接入住，但产权年限较短，一般为40-50年；而住宅楼产权年限较长，多为70年，适合长期投资或自住。此外，物业管理也是重要考量因素之一，公寓通常由专业物业公司统一管理，服务标准较高，而住宅楼则可能依赖业主委员会自行管理。

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