商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人的一种销售方式。简单来说，就是在房子还没完全建好之前，开发商就通过宣传和合同约定的方式，把未来的房子卖给购房者。这种方式不仅能让开发商提前回笼资金，加快项目建设进度，还能满足购房者的住房需求。不过，商品房预售也有一定的风险，比如项目延期交付或质量不达标等问题。因此，在购买预售商品房时，购房者需要仔细查看开发商的相关资质证书，如《商品房预售许可证》等，并签订正规的购房合同，以保障自身权益。同时，政府部门也会对预售行为进行严格监管，确保市场的健康发展。买房是大事，谨慎选择才能安心入住新家！🏠✨