物业公司总是催缴物业费，但你知道吗？有些情况下，业主真的可以合理拒绝缴纳物业费！首先，如果物业公司没有按照合同提供应有的服务，比如安保不到位、卫生状况极差或者公共设施长期失修，那么业主可以根据实际情况减少或暂停支付物业费。其次，如果小区内存在违法建设行为，而物业公司未履行管理职责，业主有权通过法律途径维权，同时可能涉及物业费的调整。再者，如果物业擅自提高收费标准，未经过业主大会同意，这种额外收费也是不合理的。此外，当房屋质量问题严重影响居住体验时，业主应先与开发商协商解决，而非直接将责任转嫁给物业公司。最后，若小区尚未成立业委会且物业公司未经合法程序选聘，则物业费收取缺乏合法性依据。总之，面对不合理收费，业主需理性维权，必要时可通过法律手段保护自身权益！💪⚖️