房屋鉴定为危房是一个需要专业技术和严格流程的过程。首先，观察房屋外观是初步判断的关键步骤。如果发现墙体出现明显裂缝、倾斜或变形，地基下沉等问题，应立即引起重视。其次，检查房屋结构是否稳固，例如梁柱是否有裂痕、钢筋是否裸露等。此外，了解房屋的使用年限和历史维修记录也很重要，老化的建筑材料可能已无法承受长期荷载。

对于专业鉴定，建议联系有资质的第三方检测机构。他们可通过仪器测量房屋的倾斜度、沉降情况，并结合材料强度测试来评估安全性。如果房屋被认定为危房，相关部门会要求采取加固或拆除措施以保障居民生命财产安全。预防胜于补救，定期对房屋进行维护和检查是避免危房问题的重要手段。